Vente maison 326 000 €

166 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Saugnacq-et-Muret (40410)

iad France - Vincent Lacavalerie vous propose: Venez découvrir sur la commune de Saugnacq-et-Muret, pour un total de 166m² habitables, cette belle maison de 115m² et sa dépendance de 51m².
Maison de 2004 composée de :
Au rez-de-chaussée:
. 2 chambres avec placards intégrés
. un salon/séjour lumineux et cuisine ouverte équipée
. une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire d'angle
. un WC indépendant
. un grand cellier
A l'étage, une charmante mezzanine de 25m².
Dans un état irréprochable, le bien propose un confort optimal avec sa véranda climatisée, sa cheminée avec insert, la fibre optique et le tout à l'égout.
Située sur un terrain de 1811m² avec son jardin arboré, sa cuisine d'été, sa piscine hors sol et son cabanon bois avec jacuzzi, vous serez séduit par le cadre et la capacité d'accueil de la dépendance composée de:
. un salon/séjour,
. une cuisine/salle à manger,
. une suite parentale avec salle d'eau et WC intégrés.
Côté extérieur, un terrain arboré avec puit et arrosage automatique.
Un grand garage ouvert aménageable, à l'arrière proposant 2 places de parking voiture ou camping car.
Proche des commodités du village avec une école à 2km, une boulangerie, un stade et une aire de jeux à 500m, la poste, la mairie et le marché, cette maison représente une belle opportunité pour une famille désirant un cadre de vie tranquille et fonctionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Lacavalerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 853728541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 326 000 €

Prix au m² : 1 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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VINCENT LACAVALERIE - IAD

Siren : 853728541 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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