Vente maison 220 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saulzet-le-Froid (63970)

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1 325 €/m²
Cuisine ouverte

Virginie FIOUX - LEDIL IMMOBILIER

06 18 40 26 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement situé sur la commune de Saulzet-le-Froid, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, je vous présente une propriété singulière divisée en deux parties distinctes. D'un côté, une ancienne ferme soigneusement réaménagée en un gîte spacieux de 74 m², et de l'autre, une maison d'habitation de 92 m².
Le gîte s'articule autour d'un vaste salon-séjour avec un coin cuisine et des toilettes au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite trois chambres et une salle d'eau. Pour compléter ce charmant ensemble, vous trouverez un préau lumineux de 22 m², idéal pour une salle de jeux, ainsi qu'une étable.
Quant à la maison d'habitation, elle propose un salon accueillant, une salle à manger avec une cuisine et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un espace confortable. À noter que certains combles sont aménageables, offrant ainsi des possibilités d'extension.
Vous souhaitez faire une visite ou obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mme Virginie FIOUX au 06.18.40.26.97 ou par mail :
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_4090
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.76% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 210 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : VIF_4090 - Réf Superimmo : ANVXU2F3X

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 325 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

166 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 530 m²	2 niveaux
Cuisine ouverte	2 salles d'eau
2 wc	Grenier

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

474 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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