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Vente maison 529 900 €
166 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Sérignan (34410)

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  • 3 192 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
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Description

Située sur la charmante commune de Sérignan (34410), à 5 minutes des plages, cette maison se distingue par sa proximité avec de nombreuses commodités telles que les écoles, les commerces, et les transports (bus, train et autoroute). Nichée sur une parcelle de 1000 m2 entre la mer, la campagne et le village, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à proximité du centre animé et des plages.
Cette belle demeure de style traditionnel vous propose:
- Un séjour spacieux avec sa cheminée et sa climatisation réversible
- Un grand salon lumineux idéalement situé
- Trois chambres de belles tailles dont une superbe suite parentale
- Une cuisine équipée bien agencée ouvrant sur un patio ombragé orienté plein sud
- Une veranda cosy baignée de lumière
- Une buanderie et un cellier très pratiques
- Une cuisine d'été avec baies vitrées entièrement fermables, assortie de sa salle de douche et d'une chambre supplémentaire (pouvant constituer un logement indépendant annexe)
- Trois garages pour abriter de grands véhicules ou être aménagés en dépendances
- Une belle piscine sur une terrasse carrellée nécessitant peu d'entretien et sa douche de jardin
On apprécie:
- Le cachet et le charme de la batisse exposée Sud.
- Le quartier calme, à la sortie de la ville, sans être trop loin du centre ville
- Les panneaux photovoltaiques produisant entre 1600 et 1800€/an
- La belle parcelle avec l'abscence de vis à vis et sans mitoyenneté
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 177202 - Réf Superimmo : ANVXX2SIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 529 900 €Prix au m² : 3 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

166 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1992
Climatisation3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 668 € / an
Maximum : 2 256 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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