Magali LEPAINTEUR - CPH Immobilier

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Description

REF 224584
CPH vous propose cette belle longère en pierres de 166 m2 comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée , une buanderie, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et WC.
Au premier étage : 3 grandes chambres
Au deuxième étage : une 4 ème chambre sous-combles.
Se bien se complète de dépendances et garages sur un terrain de 2080m2 avec terrasse (pergola).

Chauffage par pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée et électrique à inertie aux étages.
Toiture avant revue il y a deux ans.
Fibre optique installée.

Biens non soumis au régime de copropriété. DPE :205 D et GES: 6 B.
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé entre 2040€ et 2800€. Année 2021.
Contactez-moi n'hésitez pas au : 0665500267
À visiter, sans tarder, votre négociatrice en immobilier, Magali, Lepainteur, EI enregistrée au R. S. A. C de Caen No 920 300 852.
Annonce rédigé et publié par un agent mandataire.
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Publiée le 11/07/2024 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : LMVMA12460197842 - Réf Superimmo : ANVXWADTG
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 080 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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Historique des prix
5 février 2025

Baisse de 2,2%

225 000 €
11 juillet 2024
230 000 €
Localisation
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