Vente maison 326 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Teurthéville-Bocage (50630)

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1 964 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée

Mylène LANZA - iad

34 avis

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Description

iad France - Mylène Lanza (06 61 86 81 03) vous propose : Venez découvrir cette belle bâtisse de 166 m2 habitables, en pierres, rénovée avec jardin, dépendance non-attenante et parc où serpente une rivière à Teurthéville-Bocage, dans un hameau calme.
Cette magnifique longère ravira les amateurs de maisons traditionnelles pleines de charme. Située à Teurthéville-Bocage, en pleine campagne normande, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des plages pittoresques et des commodités locales.
Celle-ci s'étend sur trois niveaux et offre un espace de vie généreux et lumineux pour une maison en pierres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 47m² avec une magnifique cheminée, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un vaste salon. La cuisine séparée, bien agencée, offre un bel espace de préparation pour concocter de délicieux repas. Des toilettes indépendants et une buanderie-chaufferie complètent ce niveau et ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie.
Le premier étage propose une chambre parentale en cours d’aménagement avec sa salle de bains privative et son dressing mais aussi un accès vers l’extérieur , puis une seconde pièce plus petite, avec un point d’eau sous rampants possédant son propre escalier menant à la buanderie.
Le second niveau, deux autres chambres de belles superficies et chaleureuses vous accueillent pour des nuits paisibles. La salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Au-dessus, un grenier aménageable.
L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts : un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours, une terrasse exposée à l'est pour des petits-déjeuners ensoleillés et l’arrière de la maison à l’ouest pour des soirées conviviales. De l’autre côté du chemin, non passant, se trouve la grande dépendance divisée en plusieurs parties et agrémenté d’un parc paysager sur l’arrière pour des moments de détente ou pour accueillir d’éventuels animaux.
Les équipements de qualité, tels que le chauffage au sol au rez-de-chaussée, la grande cheminée foyer-ouvert et l’aérothermie, assurent un confort optimal toute l'année et une solution écologique et économique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante longère rénovée dans un cadre enchanteur. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous ses atouts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Lanza EI (ID 37056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 800405466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1638215 - Réf Superimmo : ANVXX4QU3

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 002 m²	Terrasse
Cuisine séparée	Séjour de 47 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 918 € / an

Maximum : 2 594 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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