Vente maison 345 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thenon (24210)

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2 078 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés (poêle)

Jérôme GIRARDEAU - OPTIMHOME

53 avis

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Description

Cette propriété établie sur 1 hectares environ, possibilité de 3.45 hectares de bois supplémentaire, avec une source qui alimente par gravité cette dernière, bénéficie d'un environnement de grande qualité, calme absolu. Idéale pour profession libérale ou télétravail.
Elle se compose de 4 bâtiments, tous en très bon état, tant les murs que les toitures. Double vitrage et volets alu.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec une grande réserve, permettant une autonomie de plusieurs semaines.
1) L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour/cuisine, salon, 2 chambres , salle d'eau / toilettes.
Au 1er étage, superbement restauré, un vaste palier dessert 2 grandes chambres et des toilettes.
Au sous-sol, plafond isolé, cave, chaufferie, atelier.
2) Une belle grange de 39 m² entièrement rénovée à usage actuel professionnel, mais peut également servir de bureaux pour du télétravail, salle de yoga, salle de sport, ou autre, fonction de vos besoins. Attenant, un grand auvent pouvant recevoir un camping car sans problème.
3) Ancienne porcherie, en très bon état, servant d'espace de stockage.
4) Une grange d'un surface au sol de 55 m², pouvant servir de garage, et d'atelier. Le tout en très bon état.
Cette propriété est idéale pour la tranquillité, aucune nuisance sonore, pas de travaux et parfaitement entretenu par les actuels propriétaires.
A découvrir rapidement, car rare dans le contexte actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 564040 )

Publiée le 06/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 830037328672 - Réf Superimmo : ANVXVYVLL

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 078 € / m²
Taxe foncière : 879 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 080 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking couvert
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage granulés (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2024.

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 1,4%

345 000 €

6 juin 2024

350 000 €

Localisation

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JÉRÔME GIRARDEAU - OPTIMHOME

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