Vente maison 185 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520)

iad France - Nathalie LARCHÉ (06 84 62 80 47) vous propose : Charmante maison rénovée de plain-pied avec studio mitoyen et jardin, à 2H30 de Paris.
Découvrez cette magnifique maison rénovée de plain pied, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, ainsi qu'un studio attenant indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage supplémentaire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre une qualité et un confort de vie exceptionnel.
RDC:
Entrée accueillante, grand séjour lumineux, belle cuisine équipée, salles d'eau modernes, wc séparé, buanderie pratique, 2 chambres confortables, une pièce ancien four à potier, rangement sous escalier, grenier.
Studio mitoyen:
Accès séparé par escalier extérieur, donc à l'étage, pièce de vie lumineuse mansardée, chambre et salle d'eau avec wc.
Extérieur:
Garage attenant avec atelier et bûcher, jardin bien entretenu avec arbustes et pelouse.
Atouts:
Maison entièrement rénovée, prête à emménager, plain-pied pour plus de praticité, espace de vie spacieux et lumineux, cuisine équipée fonctionnelle, 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles, studio indépendant idéal pour accueillir des invités ou pour la location, garage, jardin entourant la maison.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, il y a un grand insert bois qui redistribue la chaleur et des radiateurs électriques récents. L'équipement internet équipé de la fibre performante. Le bourg possède une école maternelle et primaire, un restaurant, une supérette avec dépôt de pain, village dynamique avec salle d'exposition d'art dans ancien couvent, région touristique, à 2 minutes du château de Ratilly qui propose des concerts ainsi que des stages de poteries.
Dépêchez-vous je vous attends pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ EI (ID 38872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 114 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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NATHALIE LARCHÉ - IAD

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