Vente maison 369 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubry-du-Hainaut (59494)

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2 223 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Florian BASTIEN - Capifrance

06 68 06 01 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Florian Bastien, votre conseiller Capifrance vous présente cette maison familiale au cœur du village d'Aubry du Hainaut - 166 m² de bonheur !
Vous rêvez d’un cocon familial plein de vie ? Cette superbe maison de 166 m² est faite pour vous ! Située en plein cœur du village, elle a tout pour plaire. Laissez-vous séduire !
Les Atouts de Votre Future Maison :
Un grand espace de vie : Un séjour lumineux de 65 m² avec cuisine américaine, parfait pour les soirées entre amis ou les brunchs en famille !
Pratique et fonctionnel : À l'étage, 5 chambres spacieuses vous attendent. Deux d'entre elles sont dotées de rangements/dressing pour garder tout en ordre !
Aménagement au choix : Un grenier de 100 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, ou même une salle de cinéma ? C’est vous qui décidez !
Extérieur de rêve : Profitez d’un jardin de plus de 800 m² avec des arbres et arbustes fruitiers pour des récoltes gourmandes, ainsi qu’une terrasse de 20 m² pour vos barbecues ensoleillés !
Zéro travaux : Tout est en parfait état ! Chauffage au gaz récent (5 ans), électricité neuve, et double vitrage pour un confort optimal.
Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Cette maison a besoin d’un nouveau propriétaire prêt à y créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi vite pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875609)

Publiée le 28/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340937276768 - Réf Superimmo : ANVXWSXO1

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 223 € / m²
Taxe foncière : 1 111 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 113 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 65 m²
2 salles de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Siren : 904686797