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Vente maison 369 000 €
166 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aubry-du-Hainaut (59494)
166 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aubry-du-Hainaut (59494)
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- 2 223 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Florian Bastien, votre conseiller Capifrance vous présente cette maison familiale au cœur du village d'Aubry du Hainaut - 166 m² de bonheur !
Vous rêvez d’un cocon familial plein de vie ? Cette superbe maison de 166 m² est faite pour vous ! Située en plein cœur du village, elle a tout pour plaire. Laissez-vous séduire !
Les Atouts de Votre Future Maison :
Un grand espace de vie : Un séjour lumineux de 65 m² avec cuisine américaine, parfait pour les soirées entre amis ou les brunchs en famille !
Pratique et fonctionnel : À l'étage, 5 chambres spacieuses vous attendent. Deux d'entre elles sont dotées de rangements/dressing pour garder tout en ordre !
Aménagement au choix : Un grenier de 100 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, ou même une salle de cinéma ? C’est vous qui décidez !
Extérieur de rêve : Profitez d’un jardin de plus de 800 m² avec des arbres et arbustes fruitiers pour des récoltes gourmandes, ainsi qu’une terrasse de 20 m² pour vos barbecues ensoleillés !
Zéro travaux : Tout est en parfait état ! Chauffage au gaz récent (5 ans), électricité neuve, et double vitrage pour un confort optimal.
Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Cette maison a besoin d’un nouveau propriétaire prêt à y créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi vite pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875609)
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 340937276768 - Réf Superimmo : ANVXWSXO1
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 2 223 € / m² |
| Taxe foncière : 1 111 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 113 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 65 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2023.
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