Vente maison 268 000 €

166 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Malemort (19360) - Venarsal

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1 614 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée

Lisa Lequet

06 11 11 66 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE joli ensemble immobilier sur la commune de Venarsal, proche de Malemort.
Composé d'une maison d'habitation et d'un deuxième batiment pouvant servir de gîte ou d'appartement locatif.
La maison offre 4 niveaux de vie avec une répartition des espaces idéale : au rez-de-chaussée un garage, un espace buanderie, de l'espace de stockage et actuellement une cuisine d'été pouvant accueillir toute sorte de projet.
Le premier étage donnant sur le jardin se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une chambre pouvant être aménagée en bureau.
Le deuxième étage dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain, permettant de regrouper l'espace nuit sur le même palier.
Enfin, le dernier étage offre une pièce avec grands volumes sous les combles permettant d'imaginer une salle de jeux, espace pour un adolescent ou autre.
La maison propose des prestations agréables telles que le double vitrage, un joli parquet en bois ainsi qu'une chaudière à granulés haut de gamme ajoutant du confort au charme de l'authentique.
Le second batiment offre plusieurs opportunités : un espace 'atelier' donnant sur le jardin, idéal pour un projet professionnel ou personnel et un appartement à l'étage entièrement meublé et régulièrement loué pouvant offrir une rentabilité locative intéressante avec un accès totalement indépendant de la maison.
Des places de parking sont disponibles devant la maison et le jardin offre un espace de tranquilité sans vis à vis.
Il est temps de venir visiter ce bien, contactez Véronique Rabbe de l'agence IMOCONSEIL par téléphone au 0611116683 ou par mail
Annonce rédigée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 720_29783 - Réf Superimmo : ANVXWYPH9

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

166 m² - 9 pièces - 5 chambres	1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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