Vente maison 428 450 €

166 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vergeroux (17300)

Une Exclusivité Orpi ! Maison disponible début été 2025.
Située dans un environnement calme et de verdure, découvrez cette maison de 166 m² habitables offrant de beaux volumes.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une très belle pièce de vie avec plafond rampant et poêle à bois, l'ensemble donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie avec lavabo, WC indépendants, une chambre (actuellement bureau), un dressing d'entrée, et un garage (à deux roues) / cellier attenant à la cuisine.
A l'étage : une grande mezzanine bibliothèque surplombant le séjour, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, puis un dégagement desservant 3 chambres dont une de 13m² avec un balcon offrant une vue dégagée imprenable sur le jardin, et une autre de 20m² traversante avec deux fenêtres Est et Ouest.
Cour paysagée à l'avant avec une terrasse au soleil, abri jardin et abri bois, portail motorisé.
A l'arrière, terrasse donnant sur un beau jardin clos avec piscine 12 m X 6 m, superbe environnement !
Maison en excellent état, nombreux travaux réalisés ces dernières années (dossier complet en agence).
Un vrai coup de coeur...
Référence agence : 1228

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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