Vente maison 115 500 €

166 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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696 €/m²

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Idéalement situé sur le tour de ville , cet ensemble immobilier offre le potentiel de 3 logements : une maison T3/4 avec garage et jardin et de deux logements T1 bis. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de mise au gout du jour. La maison 90 m² hab. environ bénéficie d'un jardin et se compose en rez de chaussée d'un garage et de l'accès au jardin ; à l'étage cuisine, séjour ouvrant sur balcon/terrasse, salle d'eau/Wc , 1 chambre et un bureau. En combles 1 chambre et deux greniers aménageables. Chauffage au gaz de ville. Le T1 bis en rez de rue 38m² environ offre une entrée, cuisine ouvrant sur le jardin, chambre et salle d'eau / WC et d'une cave. Chauffage au gaz de ville. Le T1bis en premier niveau 39m² environ offre une pièce de vie avec kitchenette , 1 chambre et salle d'eau/ WC. Chauffage électrique à prévoir. Cet ensemble atipyque donne sur un jardin plat de 713m² et clos bénéficiant d'un bel ensoleillement et du calme tout en étant proche de toutes les commodités à pied. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/12/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1365 - Réf Superimmo : ANVXU91B3

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Caractérisques

Prix de vente : 115 500 €	Prix au m² : 696 € / m²
Taxe foncière : 2 246 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,94% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/5123/immo-de-france-tranier-villefranche-de-rouergue_5123.pdf

166 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 713 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

505 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

112 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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