Vente maison 279 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-la-Comptal (11400)

Venez découvrir à Villeneuve-la-Comptal, cette magnifique maison de 166 m2, entièrement rénovée avec soin pour offrir un confort moderne tout en conservant le charme de ses volumes généreux.
Idéalement située dans un environnement calme, elle se prête parfaitement à une vie de famille, avec des espaces de vie spacieux et des équipements de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les aménagements contemporains et l'atmosphère chaleureuse de cette maison.
Une véranda de 39 m2 vous permettra de bénéficier d'un véritable espace de vie lumineux grâce de grandes baies vitrées et de deux puits de lumière. Conçue en aluminium avec des volets électriques à lames isolantes et équipée d'une climatisation réversible, elle vous garantira un cadre agréable toute l'année.
La cuisine, entièrement refaite en 2021, est un véritable atout. De grande taille, elle est pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité, avec un équipement moderne et fonctionnel.
Elle s'ouvre sur un salon cosy avec cheminée et un espace Bar pour parfaire cet environnement convivial.
La maison dispose d'une salle d'eau refaite récemment et de trois chambres, dont une grande chambre parentale de 26 m2 avec un dressing spacieux permettant de créer une quatrième chambre.
Le terrain de 1000m2 bénéficie d'une piscine avec un cabanon aménagé en douche et toilette, idéal pour se changer et se rafraîchir sans avoir à entrer dans la maison.
Un garage avec mezzanine est attenant à la maison.Le terrain est également doté d'un grand hangar, équipé en électricité et comprenant une borne de recharge électrique, répondant aux besoins de stockage ou de stationnements supplémentaires.
De part et d'autre de la maison, vous disposez de deux belles terrasses afin de profiter des belles journées ensoleillées.
Ce bien a bénéficié d'une belle rénovation : fenêtres et double vitrage, remise aux normes de l'électricité, isolation des combles, ballon thermodynamique, salle d'eau, véranda, cuisine, liner et dôme de la piscine.
Le crépis de la maison reste à refaire.
Si vous cherchez un bien où poser vos valises, avec tous les équipements nécessaires pour une vie confortable et moderne, cette maison est faite pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508 - SAFTI – BOUCARD Céline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉLINE BOUCARD - SAFTI

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