Vente maison 383 000 €

166 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villiers-le-Bel (95400)

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2 307 €/m²

Francky Girard - iad

8 avis

07 68 59 31 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Francky Girard (07 68 59 31 42) vous propose : Villiers-le-Bel-
ÉNORME COUP DE COEUR !!! OPPORTUNITE UNIQUE D'INVESTISSEMENT,
POUR CETTE MAISON DE VILLE AMÉNAGÉE EN 3 APPARTEMENTS
(compteurs divisionnaires déjà posés , demande de permis de louer en cours )
En plein coeur du centre ville de VILLIERS-LE-BEL,
je vous invite à découvrir cette maison de ville d'environ 166m² alliant modernité au charme authentique de l'ancien .
Elevé sur 3 niveaux,
chacun aménagé en appartement, ce bien vous propose en plein centre ville un terrain de 260 m² , une cave et bien d'autre prestations .
En rez de chaussé :
Le Hall d'entrée vous mène a un magnifique appartement
2 pièces d'environ 50 m² avec veranda de 17m² et jardin privatif de 260 m².
Une dépendance de 35 m² avec coin barbecue vient compléter ce premier appartement .
Fonctionnel et confortable
ce 2 pieces d'exception es5 composé :
D'un double Séjour avec cheminée ,ouvert sur un coin cuisine amenagé et équipé ,
1 chambre , 1 salle d'eau , 1 wc .
Au premier étage,
Un charmant appartement
3 pièces , d'environ 53m² composé d'une entrée , un chaleureux séjour, un coin cuisine aménagé et equipé , une salle de bain moderne et
2 grandes chambres idéalement exposées ,avec vue sur jardin .
Les combles ont été aménagés en un appartement 3 pièces de 33 m² ( +50m² au sol ) lumineux et fonctionnel.
Auncun travaux a prévoir !!!
De multiples possibilités d'aménagement s'offrent a vous pour cette maison de ville , avec notamment la possibilité d'être réagencée en maison familiale.
Pour toutes informations complémentaires , ou organiser une visite ,n'hésitez pas a me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francky Girard EI (ID 75454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1602930 - Réf Superimmo : ANVXX3F9A

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 2 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 260 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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