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Vente maison 209 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villorceau (45190)

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  • 1 259 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Vien Graciet Arnaud - Dr House Immo

Vien Graciet Arnaud - Dr House Immo

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Description

En plein centre bourg de Villorceau, charmant vilage pittoresque, jouxtant une petite place, cette belle maison de caractère d'une surface habitable de 166m²,environ.vous attend. Elle propose un espace de vie idéal pour une famille sur un terrain clos, au calme de 566m2.
L'entrée donne sur un salon et une salle à manger spacieux de 32 m2 et 25m2 environ offrant chacun un espace de vie chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande cuisine équipée avec beaucoup de rangement et d'espace pour cuisiner.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables.et lumineuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un dressing..
Cette maison, déja spacieuse, peut encore être agrandie par l'aménagement des combles sur 2 niveaux. Des chambres, une salle de jeux , une autre pièce d'eau peuvent être ainsi crées.
Elle est aussi dotée d'un garage attenant, d'un hauvent et d'une chaufferie et d'une magnifique cave voutée.
Vous pourrez rafraichir cette maison à votre goût en profitant de son énorme potentiel. Venez la visiter ! Ce bien vous est présenté par Arnaud Vien graciet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 81174DHI1613 - Réf Superimmo : ANVXX5QX4
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 259 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/66.pdf

166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 566 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Parking
CaveChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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