Vente maison 99 500 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Volmunster (57720)

*** SOUS COMPROMIS - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! ***

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

A VOLMUNSTER, petit immeuble d'habitation mitoyen, d'env. 166 m2 habitables, dépendances attenantes (env. 40 m2), nombreux rangements et un garage, le tout sur un terrain d'env. 280 m2, se composant principalement de :
- 1 local professionnel (env. 23 m2) situé au rez-de-chaussée (ancien salon de coiffure),
- 1 appartement F5 (env. 120 m2) en duplex RDC/1er étage,
- 1 F1 (34 m2 sol - 21 m2 Loi Carrez) au 2ème étage sous combles.
- 1 F1 (31 m2 sol - 23 m2 Loi Carrez) au 2ème étage sous combles.
NOTA : l'immeuble est équipé d'une chaise monte-escalier permettant à une personne à mobilité réduite de se déplacer dans tout l'immeuble.
Découvrez l'intégralité de ce bien par le biais de notre VISITE VIRTUELLE
* Appartement F5 (DUPLEX) à rénover :
- RDC (env. 50 m2) : Cuisine (10 m2) séparée et non équipée, salle à manger (16 m2), salon (20 m2) et WC.
- 1er étage (env. 70 m) : 3 chambres (13 à 20 m2), salle de bain (baignoire, douche et WC) et 2 débarras.
DPE du F5 : F (281/88).
* Local professionnel (RDC) :
Ancien salon de coiffure, ce local d'une surface d'env 21 m2 dispose d'un WC séparé.
Pourrait également servir de chambre ou de bureau pour le F5 ou être transformé en studio.
* Appartement F1 (2ème étage - Gauche) :
- Séjour (19 m2 sol / 14 m2 LC), salle d'eau et cuisine.
L'appartement est en bon état, meublé, chauffage électrique, ECS par chaudière fioul (immeuble).
DPE du F1 (Gauche) : E (268/27).

* Appartement F1 (2ème étage - Droite) :
- Entrée, séjour (19 m2 sol / 12 m2 LC), salle d'eau et cuisine.
L'appartement est en bon état, meublé, chauffage électrique et ECS par ballon électrique indépendant.
DPE du F1 (Droite) : G (423/13).

* En plus (non comptabilités dans les 166 m2 de surface habitable) :
- Grande entrée (env. 10 m2 côté 'Place de la Mairie').
- Pièce de stockage d'env. 30 m2, chauffée, située au 1er étage.
- Une grande pièce de rangement (hauteur 1,30 m), située sur le palier entre le RDC et le 1er étage du F5.
* DIVERS :
- Les appartements F1 disposent de compteurs séparés pour l'électricité, eau froide et eau chaude et d'un accès séparé.
- Menuiseries : Principalement PVC/double vitrage, ponctuellement bois avec simple ou double vitrage.
- INTERNET : FIBRE OPTIQUE (TUBEO) dans les 3 appartements.
- Sous-sol : buanderie chauffée, cave et chaufferie (chaudière fioul VIESSMANN de 1994 et cuve fioul 2 000 litres).
- Garage (1 voiture) avec porte motorisée + 3 emplacements de parking (parking mairie à proximité)
- Terrasse pavée de 35 m2.

A VOLMUNSTER, vous trouverez, entre autres :
- écoles (maternelle et primaire), commerces (supérette, boulangerie, pharmacie, garage), restaurant gastronomique, bureau de poste, centre d'incendie et de secours, etc..
Bitche à 10 mn, Zweibrücken / Deux-Ponts à 20 mn, Sarreguemines à 25 mn, Pirmasens à 30 mn.
Ich spreche Deutsch / I speak English
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :
Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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