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Vente maison 99 000 €
166 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Wassy (52130)
166 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Wassy (52130)
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- 596 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Murièle Michel vous propose: Agréable maison de Ville avec cour intérieure - Quartier Paisible à Wassy.
Au cOEur de la paisible commune de Wassy, ce bien d'une surface de 166m², composé de deux appartements répartis sur 2 étages, est parfaitement entretenu et propose des espaces lumineux et bien agencés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement composé de :
- un vaste séjour de 22m²
- une cuisine séparée
- une petite salle à manger
- une chambre qui peut devenir un bureau pour travailler tranquillement
- une salle d'eau et un WC.
Le premier étage abrite le deuxième appartement avec :
- une cuisine ouverte sur un beau séjour de 23 m²
- deux spacieuses chambres
- un bureau
- une salle d'eau et un WC
Le tout offrant potentiellement un espace indépendant pour des invités ou des membres de la famille, ou un investissement locatif.
Un deuxième étage partiellement aménagé dispose d'une pièce supplémentaire chauffée qui est actuellement une chambre d'appoint.
Une cour intérieure offre un espace extérieur sans vis-à-vis.
Des annexes à l'arrière de la maison offrent des solutions de rangements et de stockage intéressantes.
Cette demeure bénéficie d'un bon état général et est équipée de tout le confort moderne et de nombreux espaces de rangement. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie serein et agréable pour toute la famille avec écoles, commerces, structures de santé, pharmacie, parc et voie cyclable.
À proximité, le lac du Der saura combler les amoureux de la nature et des activités en plein air, offrant un large éventail de loisirs à seulement 20km.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 931688816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 18/03/2025 -
maj le 02/04/2025 -
Réf. agence : 1703910 - Réf Superimmo : ANVXY3Z5E
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 596 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 174 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 22 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 410 € / an
Maximum :
4 660 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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