Vente maison 268 450 €

166,73 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Xanton-Chassenon (85240)

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1 610 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Lecot Virginie - Dr House Immo

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Description

XANTON CHASSENON, (8km du centre de Fontenay le comte, 30 min du centre de Niort)
Charmante maison de 166m2 vous offrant au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour équipé d'une cheminée donnant sur la terrasse de 30m2 avec une magnifique vue sur la campagne, une buanderie, un espace nuit composé d'une chambre de 19m2, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage Trois belles chambres, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant.
Pour compléter cette charmante demeure, je vous propose 200 m2 de dépendances, un préau de 80m2, une cave souterraine et une parcelle de PLUS D' 1 HECTARE (dont 6000m2 de constructible), idéal pour accueillir des animaux, activité équestre.
LAISSEZ-VOUS CHARMER PAR CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE, SA MAGNIFIQUE VUE NE PEUT QUE VOUS SEDUIRE , PRENEZ RENDEZ-VOUS !
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie LECOT au 06 46 27 67 72 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 81675DHI1859 - Réf Superimmo : ANVXX89LE

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Caractérisques

Prix de vente : 268 450 €	Prix au m² : 1 610 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 8 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/250.pdf

166,73 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 767 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 040 € / an

Maximum : 6 870 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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