Vente maison 421 300 €

166,98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Zimmersheim (68440)

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2 523 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

VO IMMO

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Description

Zimmersheim / Maison Individuelle, 166m², 6 pièces, Piscine, Dépendance, Jardin - 421 300€ FAI
VO Immo est ravi de vous présenter cette charmante Maison située au coeur de la très prisée petite Commune de Zimmersheim.
Maison à rafraichir de plus de 166m², vous tomberez rapidement sous le charme de ses espaces de vie confortables et fonctionnels, de ses 3 chambres, de sa cuisine équipée, de son superbe Salon-Séjour lumineux, de ses salles d'eaux, de son sous-sol aménagé et de ses extérieurs entièrement paysagés.
Dès que vous franchirez le seuil de la maison, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.
Ainsi, le Salon/Séjour de presque 40m² s'ouvrira à vous dans ses couleurs extraordinaires, véhiculées par le sublime parquet en chêne, couleur amplifiée par les nombreuses baies vitrées. S'ouvrant sur la terrasse, ces grandes baies vitrées, exposée sud-ouest, offre une vue imprenable sur le jardin arboré de près de 600m². Véritable cocon vert avec ses espaces arborés, sa piscine et sa très belle dépendance à restaurer, vous pourrez y profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine équipée et son espace intimiste suivent le Salon/Séjour et vous mèneront, par le couloir, à la première chambre de surface confortable. Une salle d'eau, un WC indépendant et une seconde chambre complètent ce très beau Rez-de-Chaussée.
Le sous-sol est aménagé et offre une chambre supplémentaire. Cet espace peut servir de chambre d'amis, de bureau ou de salle de jeux. Vous trouverez également à ce niveau, le profond garage double, un local technique, une pièce cuisine d'été, une salle d'eau et un espace pouvant être utilisé comme bureau ou espace Sport.
Un très beau Carport complète et met parfaitement en valeur l'avant de cette belle maison de Caractère.
Vous l'aurez compris, ce très beau bien propose une multitudes d'opportunités par son potentiel énorme, des travaux de rafraichissement étant à prévoir afin de pouvoir pleinement profiter de la situation exceptionnelle dont jouit cette maison pleine de charme.
C'est une occasion à ne pas manquer pour les familles qui recherchent un cadre de vie paisible et dynamique, au coeur de la charmante Commune de Zimmersheim.
Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 401 300 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4110.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 879 657
RCP 62578424

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM666-VOIMMO - Réf Superimmo : ANVXWVOLF

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Caractérisques

Prix de vente : 421 300 €	Prix au m² : 2 523 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/voimmo/486/FKL1l/bareme_honoraires_vo_immo.pdf

166,98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 194 m²	Piscine
3 garages - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1965
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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