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16
Vente maison 259 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Achiet-le-Grand (62121)
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Achiet-le-Grand (62121)
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- 1 551 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
LA FOURMI IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vivez l'Art de la Vie à Achiet-le-Grand : Maison Rénovée
À 25 minutes d’Arras, à 10 minutes de l'A1 (Bapaume) et 10 minutes à pied de la gare TER !
Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort, un havre de paix dans un cadre agréable et pratique. À Achiet-le-Grand, cette maison individuelle de 1983, entièrement rénovée, vous offre 167 m² d’espace de vie sur un terrain de 1056 m². Un véritable cocon familial à la fois spacieux et fonctionnel, à la porte des grandes villes et à deux pas des commerces du quotidien.
Un intérieur moderne et lumineux
Surface habitable : 167 m² – Un espace généreux pour accueillir vos projets de vie !
4 chambres (ou 3 chambres et un bureau, idéal pour télétravailler)
Séjour de 30 m², ouvert sur le jardin, pour des moments conviviaux
Cuisine ouverte, rénovée en 2022, un vrai centre névralgique pour vos repas en famille ou entre amis
Véranda : un petit coin de nature à l’intérieur, où vous pourrez apprécier les saisons qui passent
Poêle à bois pour des soirées d'hiver au coin du feu, et chauffage fioul (chaudière de 2017, domotique pour un contrôle à distance)
Confort et praticité au quotidien
Fibre optique 10 Gb/s pour rester connecté et télétravailler en toute tranquillité
Réseau Ethernet alimentant le salon et deux chambres – un vrai plus pour les foyers numériquement connectés
Tout à l'égout et adoucisseur d'eau pour une gestion simple et moderne de la maison
Volets électriques Somfy pour une sécurité et un confort optimal
Système de chauffage économique et moderne, à la fois poêle à bois et chaudière fioul
Les 167 m² de la maison : un espace pour chaque besoin
Rez-de-chaussée :
Une entrée accceuillante avec vestiaire
Un salon-séjour lumineux de 30 m² pour de longues soirées conviviales
Un bureau (ou chambre), idéal pour les télétravailleurs ou comme chambre d'amis
Cellier et laverie pratiques, pour gagner de l’espace et du temps
WC séparé
À l’étage :
Un palier avec placard
Salle de bain rénovée en 2018, spacieuse et moderne
Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, pour une organisation idéale
8 Velux neufs (installés en 07/2024) pour une luminosité optimale tout au long de la journée
Extérieur : Entre détente et rangement
Terrain arboré et entretenu avec un charmant potager pour les amateurs de nature et de jardinage
Garage 2 voitures et un second garage avec établi pour bricoler ou stocker vos équipements
Un abri de jardin et un abri à poulailler pour les amoureux des animaux ou du jardinage
Une pergola pour profiter des beaux jours en extérieur, à l’abri du soleil
Commodités à deux pas
Boulangerie à 30 m
Pharmacie à 40 m
Médecin, kiné, infirmière à 50 m
École primaire, Mairie, Poste à 100 m
Friterie, coiffeur à 200 m
Gare TER à 10 min à pied (Ligne Lille <-> Rouen : Arras en 10 min, Lille en 45 min)
Pratique et économique
DPE : D
Taxe Foncière 2024 : 1227€
Pourquoi choisir cette maison ?
Parce qu’elle combine confort, modernité et praticité, tout en étant idéalement située pour profiter de la campagne sans être isolé. C’est une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, tout en vous offrant une excellente connectivité et des solutions domotiques pour le quotidien.
Prête à emménager, prête à vous accueillir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce véritable cocon.
Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : fr062074 - Réf Superimmo : ANVXX616L
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 551 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 056 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 990 € / an
Maximum :
4 100 € / an
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