Superimmo
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Vente maison 355 000 €
167 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Agen (47000)

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  • 2 126 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
La Clé

La Clé

247 avis
05 53 68 25 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE LA CLE ! Aux portes d'Agen, à 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et bus de ville - belle villa de plain-pied construite en 2006, sur un terrain plat et arboré de plus de 1200m2 caché des regards.
Une entrée avec rangement et WC séparé distribue une spacieuse cuisine entièrement équipée et complétée d'un cellier / arrière-cuisine, et un séjour traversant de près de 40m2, ouvert côté Est et Ouest par 2 baies à galandage dont une donnant sur une agréable terrasse ombragée par une pergola. Une suite parentale compléte de plus de 30m2 donne sur un côté du séjour, et de l'autre côté une partie nuit propose 3 grandes chambres dont 2 elles aussi éclairées de baies à galandage, une salle d'eau et un wc.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau réversible (rafraîchissement en été), poêle à bois installé en 2018, chauffe-eau solaire. Accès goudronné avec portail motorisé, carport indépendant pour 2 véhicules.
Une contemporaine discrète, à l'architecture atypique, à quelques centaines de mètres d'un supermarché et des arrêt de bus.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

Publiée le 03/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1255-LACLE - Réf Superimmo : ANVXWTX27
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 126 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm

167 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 248 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2006Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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