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Vente maison 230 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Antugnac (11190)

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  • 1 377 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alexandre GOURJAULT - iad

Alexandre GOURJAULT - iad

37 avis
06 68 71 34 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Gourjault (06 68 71 34 60) vous propose : ***PROCHE de LIMOUX / COUIZA/ ESPERAZA - MAISON en PIERRE de 167 m² environ sur une PARCELLE de 875 m² environ - GRANDE PIECE A VIVRE de 64 m² environ - 3 CHAMBRES + BUREAU / CHAMBRE - Poêle à bois - CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE + POMPE à CHALEUR AIR/EAU- STATIONNEMENT CAMPING-CAR ou GRAND UTILITAIRE POSSIBLE ***
+ STUDIO INDEPENDANT = RAPPORT LOCATIF SAISONNIER, ACCUEIL FAMILLE et AMIS +
Située sur la charmante commune d'ANTUGNAC, village de la Haute vallée de l'Aude, à 15 minutes de Limoux (célèbre Festival), à 50 minutes de Carcassonne (Cité médiéval classée au patrimoine mondial de l'humanité de l'Unesco), proche de Couiza, d'Espéraza, de Montazels et du parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée.
Amoureux de la nature, venez découvrir cette belle maison en pierre de 167 m² environ sur un terrain de 875 m² environ dans un environnement calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée un double séjour lumineux doté d'un poêle à bois avec coin cuisine ouverte équipée, d'un cellier / buanderie, un bureau / chambre , d'un WC .
A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et WC, un dressing.
A l'extérieur, sous la terrasse, un studio avec son accès indépendant et plusieurs places de stationnements privatifs.
Côté extérieur, vous apprécierez un terrain de 875 m² environ, doté d'un puits, un abri de jardin métallique, possibilité de stationner un camping-car et /ou grand utilitaire sur la parcelle.
Prestations : poêle à bois - chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air /eau installés récemment (2023).
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 94 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gourjault EI (ID 64851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/05/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1525723 - Réf Superimmo : ANVXVO06P
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 875 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine équipé
Séjour de 64 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
94 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2021.

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ALEXANDRE GOURJAULT - IAD

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