Vente maison 570 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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3 413 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Laetitia BOUYX - iad

1 avis

06 19 05 76 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laetitia Bouyx (06 19 05 76 12) vous propose : MAISON DE VILLAGE DE 166 M² environ ET DE 220 M² environ DE SURFACE UTILE, COMPRENANT 3 APPARTEMENTS, GARAGE, 3 CAVES.
Située dans le cOEur historique, idéale pour les amoureux de l'ambiance villageoise, sur le magnifique village d'Argelès sur mer, se trouve cette charmante maison typique catalane, rénovée tout en conservant le charme de l’ancien mélangeant la chaleur du bois, ses murs en pierres et poutres apparentes.
Le rez-de-chaussée, comprend un hall d’entrée, desservant un garage de 35m² environ ainsi que 3 caves.
Au premier niveau, un palier donnant sur un premier appartement T3 de 61m² environ, entièrement rénové de façon moderne, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, une chambre, un dressing est aussi apprécié, suivi d’une salle de bain avec toilette, en souplex se trouve une deuxième chambre.
Au palier suivant se trouve un second appartement T2 de 76m² environ gardant son charme de l’ancien, un bel espace de vie ou l’on apprécie de beaux volumes, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec toilette. A l’étage un espace mezzanine de 14m² environ, suivi d’un toilette avec lave main, un coin buanderie, une chambre, avec sa petite mezzanine, idéale pour un enfant.
Le dernier palier nous réserve un magnifique appartement T3 de 85m² environ mélangeant, charme, modernité, et confort, comportant un bel et volumineux espace de vie ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une chambre avec rangement, un dressing, une salle d’eau avec toilette. A l’étage un espace mezzanine donnant une vue plongeante sur le salon, un espace buanderie avec toilette, une chambre avec rangement.
Rénovation avec matériaux de qualités et conservation du cachet de l’ancien.
Bien rare sur le marché pouvant accueillir une grande famille.
Localisation idéale, forte demande pour la location annuelle ou saisonnière.
Situé au centre-ville, vous bénéficiez de tous les commerces de proximité.
Le centre plage se trouve à 2 km.
Entre mer et montagne, à 30min de l’Espagne, Argeles sur mer, ville de cOEur ou il y fait bon vivre, on apprécie cette commune baignée de soleil toutes l’année, ses magnifiques plages, ses marchés, pistes cyclables, infrastructures diverses pour l’ensemble de ses habitants et de toutes âges. Nombreux commerces et restaurations diverses.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Bouyx EI (ID 51090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1561480 - Réf Superimmo : ANVXW7XGP

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 241 € / an

Maximum : 1 679 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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