Vente maison 272 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

Bavinchove (59670)

iad France - Emilie Verheyde vous propose: A découvrir sans tarder cette SUPERBE maison individuelle SEMI PLAIN-PIED à Bavinchove, alliant calme, confort et proximité des commerces, grands axes et à 2mns de la gare.
Avec ses 167m2 habitable, cette maison de 1993 parfaitement entretenue se compose au RDC d’une entrée qui dessert une belle PIÈCE DE VIE de 36m2 avec son poêle à granulés ainsi qu’un chaleureux SALON. Une jolie CUISINE AMÉNAGÉE de 18m2 avec son four à pizzas et son cellier, ainsi qu'une EXTENSION RÉCENTE DE 20M2 vous offrant un espace idéal pour tout projet.
Toujours au RDC découvrez UNE CHAMBRE spacieuse de 11,6m2, une SDB de 5m2 à meubler, ainsi qu’un WC séparé pour une possible vie de plain-pied.


A l’étage un grand pallier de plus de 15m2 idéal pour un espace bureau ou salle de jeux dessert 2 BELLES CHAMBRES spacieuses ainsi qu’UNE SALLE D’EAU avec douche, meuble vasque et WC.
Concernant les extérieurs, sur l’avant de la maison vous disposez d’un bel espace de STATIONNEMENT en bitumé pour plusieurs véhicules, à l'arrière découvrez un BEAU JARDIN ARBORÉ exposé Sud-Ouest entièrement clôturé́ avec une belle terrasse sur plot neuve de 35m2, un espace potager et un abris bois.
Pour les CÔTÉS TECHNIQUES de la maison :
Chauffage électrique et poêle à pellet de 2016.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électriques.
Toiture et isolation de 2015.
Assainissement : Tout à l’égout. Raccordée à la fibre.
Rare sur le secteur !!
CONTACTEZ-MOI rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 1 629 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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EMILIE VERHEYDE - IAD

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