Vente maison 695 000 €

167,22 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Beaulieu (34160)

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4 156 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
1 garage - 5 parkings
Piscine

Devier Immobilier SGM

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Description

En plein coeur du charmant village de Beaulieu.
Maison traditionnelle de 190.2 m² habitables (167.22 m² carrez) sur une parcelle divisible de 3670 m².
Le terrain clos et arboré offre une vue panoramique et imprenable sur l'arrière Pays Héraultais et notamment le Pic Saint loup !
La maison est composée de 3 niveaux :
- Une pièce de vie traversante et lumineuse, avec séjour, salle à manger, cheminée avec insert, une cuisine séparée, un dégagement avec rangements, deux suites parentales avec chacune sa salle d'eau/bains et ses rangements. Terrasses des deux côtés.
- A l'étage : 3 chambres sous les toits, une salle de bains, une petite kitchenette. Deux terrasses et des accès indépendants permettant à ce niveau d'être complètement indépendant (ou d'être transformé en logement T3) - En demi niveau : un garage avec cave et studio indépendant et équipé. Grande piscine (9x4.5) ensoleillée toute la journée, pool house avec jacuzzi couvert, douche et sanitaires. Prestations : Eau du bas Rhône, adoucisseur, climatisation réversible, pompe de la piscine récente. Arrosage automatique. Des rénovations sont à prévoir. Le tout en plein c½ur du village, avec les commerces, médecins et infirmières à moins de 200 mètres ! Marché 2 fois par semaine.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 343V2305M - Réf Superimmo : ANVXW9T39

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://api.apimo.pro/uploads/agency/8472/fees_document.pdf?1643501828

167,22 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 670 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 5 parkings
Cave	3 terrasses
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 686 € / an

Maximum : 4 988 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 6%

695 000 €

9 juillet 2024

739 000 €

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