Vente maison 1 100 000 €

167,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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6 567 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN

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Description

EXCEPTIONNEL. Dans l'environnement calme et résidentiel du Golf, dans le cadre exceptionnel d'un grand parc boisé de 2000 m², venez découvrir cette maison familiale de conception traditionnelle.
Elle est composée de :
Une grande pièce de vie et un bureau attenant orientés à l'Ouest et sur le Parc,
Une cuisine orientée à l'Est pouvant tout à faite être ouverte sur la pièce de vie créant ainsi un espace de vie traversant Est/Ouest de 70 m²
Une chambre avec point d'eau, une buanderie, un WC, un accès direct au garage et à la cave viennent compléter le rez de chaussée.
A l'étage,un grand palier avec rangement, 3 chambres, une grande salle d'eau avec douche et bain et une porte ouvrant sur une surface de 80 m² (combles aménageables)
Les prestations actuelles sont intéressantes, disposition et volumes des pièces, hauteur sous plafond, parquets dans les chambres, cheminée et il est aisé sans travaux de gros œuvre d'augmenter sa surface habitable de plus de 100 m² en aménageant les combles avec plus de 5 mètres de hauteur.
Vous l'aurez compris, cette maison est un bien d'exception et elle mérite d'être vu.
Votre projet devra inclure une remise au goût du jour de certain élément et aux normes actuelles, concernant le chauffage et l'isolation.
Un garage et une cave complètent cette offre.
Prenez contact avec notre agence pour visiter ce bien et parler de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : SUP12-5753 - Réf Superimmo : ANVXW08DW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 6 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 49 881 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

167,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 162 m²	1 Garage
Cave (18 m²)	Chauffage au gaz
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 septembre 2024

Baisse de 7,6%

1 100 000 €

11 juin 2024

1 190 000 €

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