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Vente maison 499 550 €
167 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bourbourg (59630)
167 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bourbourg (59630)
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- 2 991 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Cindy MENDES - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le triangle Saint Omer Dunkerque Calais sur la ville de Bourbourg à moins de 20km de dunkerque et moins de 30km de Calais et Saint Omer. Bien rare et propriété sur plus de 1hectare 1/2 offrant de nombreuses possibilités.
Ancien corps de ferme à conforter de plus de 160m2 comprenant 4 grandes chambres, un séjour/ salle à manger de 55m2, une grande cuisine dinatoire, buanderie, arrière-cuisine, salle de bain mais aussi grenier de stockage et cave voutée.
La propriété dispose également d'un gite de plus de 50m2 complétement rénové avec accès indépendant composé d'une grande chambre, salle d'eau, séjour/salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le gite dispose d'un compteur indépendant de la maison d'habitation. Celui-ci offre un revenu annuel de 7000 à 8000 euros/ans avec encore la possibilité de l'optimiser.
Sur cette belle propriété avec vue sur la campagne environnante, d'un hangar avec très jolie charpente de 570m2, utilisé pour une activité d'hivernage de caravane et camping car offrant un revenu annuel de 8000 à 10 000 euros/an.
Celui-ci pouvant être transformé pour divers projets.
Mais aussi une jolie grange de 350m2 offrant elle aussi de nombreuses possibilités ainsi que 145m2 d'abris couverts.
Cette propriété est érigée sur un terrain disposant d'un bois d'environ 2500/3000m2, arboré de verger. Une partie de terrain à batir, un terrain de plus de 6000m2 uniquement en pâturage vient s'annexer à la propriété.
Bien rare sur le secteur offrant idéal pour une entreprise, monde équestre, possibilité de gîtes supplémentaires, stockage caravaning ou divers, salle de réception et bien d'autres encore.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 161 131 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Cindy MENDES Entrepreneur Individuel 06 99 81 98 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838658)
Publiée le 12/12/2023 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : 340936899051 - Réf Superimmo : ANVXU8R0D
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| Prix de vente : 499 550 € | Prix au m² : 2 991 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
14 550 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 485 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 167 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 16 000 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 010 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2023.
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