Superimmo
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Vente maison 445 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bourg-Achard (27310)

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  • 2 665 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Camille Deschamps - iad

Camille Deschamps - iad

7 avis
06 51 50 76 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Camille Deschamps (06 51 50 76 95) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un petit village paisible à 5 minutes de Bourg-Achard et de ses commodités (commerces, établissements scolaires, transports en commun, autoroute A13...) cette superbe maison à colombages allie le charme et le confort.
Au rez de chaussée, une entrée avec rangements mène à un salon/séjour avec de belles poutres et une cheminée avec insert, une cuisine spacieuse et lumineuse parfaite pour des moments de convivialité en famille, un WC, ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre et une salle de douche moderne.
À l'étage, un grand palier équipé de dressings conduit à deux chambres en enfilade (actuellement une chambre et un bureau), tandis qu’un couloir dessert deux autres chambres confortables et un WC.
Une somptueuse salle de bain équipée d’une grande douche, d'une double vasque et d’une baignoire balnéo, idéale pour vos moments de détente.
L’extérieur est tout aussi enchanteur avec deux terrasses, un petit batiment, un bassin et un double garage avec un atelier en mezzanine. Le jardin de 7709 m²(dont 4600m2 de verger), magnifiquement entretenu et arboré, offre un cadre de vie serein et sans vis-à-vis.
Entièrement clos, une partie est idéale pour accueillir des chevaux.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
EN EXCLUSIVITÉ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Deschamps EI (ID 73232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1572354 - Réf Superimmo : ANVXWB622
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 709 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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CAMILLE DESCHAMPS - IAD

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