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Vente maison 465 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 2 784 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Nestenn est heureuse de vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle des années 50 située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre un fort potentiel de rénovation . La surface habitable est d'environ 167 m2 répartie sur 3 niveaux, sur une parcelle de terrain de 400 m2, seulement à 5 minutes du bourg de Caluire. En entrant dans cette maison vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine ouverte et une pièce de vie climatisée d'environ 50 m2 ouvrant sur une spacieuse terrasse qui surplombe le jardin. A ce niveau, se trouvent également une chambre de 11m2, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage inférieur (non enterré), vous trouverez deux garages ainsi qu'une pièce aménagée avec arrivée d'eau (actuellement utilisé en salon de coiffure à domicile) pour une surface d'environ 69 m2 cette partie communique avec l'étage l'espace de vie de la maison. Les garages peuvent également être aménagée en pièce de vie. Les combles ont été aménagés pour offrir une surface totale supplémentaire d'environ 31 m2, climatisée, comprenant 2 chambres avec la possibilité de créer une salle de bains. Cette maison est idéale pour une famille, son potentiel, sa luminosité, son jardin et son emplacement font de cette maison un bien rare à visiter au plus vite ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surplombant Lyon entre le RHÔNE et la SAÔNE, traversé par le VOIR VERTE et avec ses 44 000 habitants, vous aurez reconnu la commune de CALUIRE-ET-CUIRE. Elle est située dans la métropole de Lyon, en France. Elle se trouve sur la rive gauche de la Saône, juste au nord de Lyon. Caluire et Cuire est une commune résidentielle qui offre un cadre de vie agréable. Elle est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses parcs verdoyants et sa proximité avec la nature. La commune compte également plusieurs établissements scolaires de qualité. Caluire et Cuire possède une histoire riche. C'est ici qu'a eu lieu l'arrestation de Jean Moulin, héros de la Résistance française, pendant la Seconde Guerre mondiale. Aujourd'hui, un mémorial lui est dédié dans la commune. La commune bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce à ses nombreux moyens de transport. Elle est bien desservie par les bus et dispose également d'une station de métro. En résumé, Caluire et Cuire est une commune attrayante, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de la ville de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surplombant Lyon entre le RHÔNE et la SAÔNE, traversé par la VOIE VERTE et avec ses 44 000 habitants, vous aurez reconnu la commune de CALUIRE-ET-CUIRE. Elle est située dans la métropole de Lyon, en France. Elle se trouve sur la rive gauche de la Saône, juste au nord de Lyon. Caluire et Cuire est une commune résidentielle qui offre un cadre de vie agréable. Elle est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses parcs verdoyants et sa proximité avec la nature. La commune compte également plusieurs établissements scolaires de qualité. Caluire et Cuire possède une histoire riche. C'est ici qu'a eu lieu l'arrestation de Jean Moulin, héros de la Résistance française, pendant la Seconde Guerre mondiale. Aujourd'hui, un mémorial lui est dédié dans la commune. La commune bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce à ses nombreux moyens de transport. Elle est bien desservie par les bus et dispose également d'une station de métro. En résumé, Caluire et Cuire est une commune attrayante, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de la ville de Lyon. NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 3047 - Réf Superimmo : ANVXWB3QP
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 2 784 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122476.pdf
| 167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m² | Lotissement |
| Orientation : Nord / Sud | 2 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 1956 |
| Climatisation | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2001)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2024.
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