Vente maison 345 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Canville-les-Deux-Eglises (76560)

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2 066 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

David CAILLY - FVP immobilier

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Description

L'agence FVP IMMOBILIER est ravie de vous proposer cette superbe longère Normande, située à une dizaine de minutes de Veules-les-Roses, à la campagne.
Cette authentique maison Normande, pleine de charme, aménagée avec goût et bien entretenue, vous offrira des volumes généreux.
Au rez-de-chausée, un sas d'entrée donne accès à une cuisine équipée aménagée elle même ouverte sur un sapcieux salon séjour de plus de 60 m2, lumineux avec cheminée à l'âtre et poêle à bois, de quoi passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
A noter qu'une chambre ainsi qu'une salle d'eau sont présentes, de quoi rendre cette longère viable de plain-pied.
Un bel escalier nous mène à un couloir desservant trois chambres, un dressing, une grande salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
L'ensemble est édifié sur 694 m2 de terrain paysagé d'orthensias, rododendrons et camélias entre-autre.
Un garage ainsi qu'un abri de jardin sont présents à l'arrière de la propriété.
A visiter avec DAVID CAILLY, à votre écoute au 06 25 58 83 95 ou par mail
Agent Commercial, inscrit au RSAC de DIEPPE numéro 882 596 158.
Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Conformément aux dispositions du Code Monétaire et Financier Art. L 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toutes visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 142_FLD-DC-008 - Réf Superimmo : ANVXWYXDM

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.fvpimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=151

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 694 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 61 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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