Vente maison 630 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

Castelnau-le-Lez (34170)

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3 772 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz
Piscine

Julien MICHEL - iad

7 avis

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Description

iad France - Julien Michel (06 98 25 43 97) vous propose : **Maison Traditionnelle de Caractère à Castelnau-le-Lez - Charme et Confort au Rendez-vous**
Dans le charmant quartier de Castelnau-le-Lez, découvrez cette authentique maison traditionnelle de 167 m² aux allures méditerranéennes, idéalement située à proximité des commodités et à seulement quelques minutes du centre de Montpellier.
**Description des Pièces:**
Cette maison de 6 pièces offre des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant au RDC : une entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC indépendant. Les pièces à vivre sont agrémentées de belles ouvertures offrant une luminosité naturelle toute la journée. L'agencement des espaces garantit un confort de vie optimal pour toute la famille. Pour compléter le tout une chambre indépendante avec salle d'eau de 19m2.
**Description des Avantages:**
Le jardin arboré et joliment aménagé est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse exposée plein Sud vous invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
Le garage et la place de stationnement vous assurent un confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une installation solaire et photovoltaïque pour une consommation énergétique plus respectueuse de l'environnement.
Construite en 1991, cette maison a été entretenue avec soin et est en très bon état général. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
**Localisation:**
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour offrir une qualité de vie agréable et pratique au quotidien.
Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme intemporel, ses prestations de qualité et son environnement paisible. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception à Castelnau-le-Lez. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 43 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Michel EI (ID 39798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1638857 - Réf Superimmo : ANVXX79SJ

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 6 pièces - ter. 512 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1991	Chauffage au gaz
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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JULIEN MICHEL - IAD

Siren : 878244466

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