Vente maison 574 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castries (34160)

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3 437 €/m²
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Castries

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Description

Découvrez cette charmante villa provençale à Castries, une maison de caractère de 165 m² habitables, située sur un terrain de 600 m² avec piscine et garage. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété de type 7 est un véritable havre de paix. Elle se déploie sur trois niveaux et offre un agencement idéal : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, un salon/salle à manger, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes. L'étage accueille une suite parentale avec une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup, une salle d'eau, des toilettes et un solarium. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec cabine de douche et l'autre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de jeux. Cette propriété propose de multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, offrant une opportunité unique : habitez une partie de la maison tout en générant des revenus grâce à la location touristique indépendante de l'autre partie.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 4383 - Réf Superimmo : ANVXX642V

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 3 437 € / m²
Taxe foncière : 1 875 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280217.pdf

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 605 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1990
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 879272045