Vente maison 247 520 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caubon-Saint-Sauveur (47120)

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1 482 €/m²
2 terrasses
3 garages - 6 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

MONFORT IMMOBILIER

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Description

Située à mi-chemin entre Marmande et Duras cette maison entourée de verdure vous ravira
Maison des années 70 sur deux niveaux dans un parc arboré et paysagé d'environ 2500m2, elle est habitable sur 2 niveaux, et peut donc offrir l'opportunité de location saisonnière... gites, chambre d'hôte
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie avec coin cuisine de 21 m2, une chambre avec salle de bain, WC et un coin bureau ou couchage supplémentaire. Vous disposez également d'un grand garage de 35 m2 attenant.
A l'étage une belle pièce de vie de 30 m2 avec vue dégagée sur le jardin sa piscine et sa jolie terrasse, une cuisine aménagée avec son petit cellier, trois chambres avec placards, une salle de bain et WC.
A l'extérieur, un grand double garage, le local piscine et une pièce de stockage.
Pour profiter des belles journées d'été, à proximité de la piscine (chauffée) vous trouverez une jolie terrasse et de quoi s'installer confortablement pour une bonne sieste à l'ombre.
Chauffage au fioul. Assainissement individuel. Doubles vitrages thermiques et volets roulants sur les baies vitrées alu. Volets bois pour les fenêtres et portes fenêtres. (Reste une fenêtre à changer)
L'ensemble est en très bon état plus qu'à poser les valises !

Publiée le 21/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 3-24-04-22 - Réf Superimmo : ANVXWQW0V

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Caractérisques

Prix de vente : 247 520 €	Prix au m² : 1 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://monfortagency.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
3 garages - 6 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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