Vente maison 174 000 €

167 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Chailly-en-Gâtinais (45260)

iad France - Celine Corbin (06 99 48 62 28) vous propose : Opportunité à Saisir !
Maison Traditionnelle de 167m² à Chailly-en-Gâtinais, construite en 1973.
Elle se compose d'une véranda donnant sur l'entrée de la maison, la pièce de vie 43 m² environ, un couloir desservant la cuisine, et trois vastes chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant et une buanderie.
A l'étage : un potentiel de 33 m² de combles à finir d'aménager actuellement répartie en 3 pièces traversantes ( bureau, chambres, salle de jeux, bibliothèque...).
A l'extérieur: un garage indépendant et grenier, une dépendance ouverte.
Le tout sur un terrain de plus de 2500 m² arboré avec un bassin.
Double vitrage et volets roulants solaires récents, tout à l'égout, Chauffage central au fioul et cheminée insert.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Chailly-en-Gâtinais, cette maison bénéficie d'un bel environnement propice à la tranquillité et à la sérénité.
Même si elle nécessite des petits travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, elle est habitable de suite.
Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez vous selon vos goûts et vos envies. Contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin EI (ID 21577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 1 042 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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CELINE CORBIN - IAD

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