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Vente maison 510 000 €
167 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chambles (42170)
167 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chambles (42170)
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- 3 054 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Nathalie Clavier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
42170 CHAMBLES - UNE VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET PERGOLA BIOCLIMATIQUE - COUP DE COEUR ASSURE !
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Clavier vous proposent cette magnifique villa de plain pied située à Chambles. Avec une superficie habitable de 164 m², ce bien offre un confort et une qualité de vie remarquables.
SON INTERIEUR :
Dans un état général très bon, cette villa lumineuse dispose :
D'un grand hall d'entrée et d'un grand couloir de 16.98m²
Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing pour un ensemble de 26m².
3 chambres de 14, 15 et 16 m².
Une salle d'eau de 3.5m² avec douche et vasque.
D'une pièce de vie spacieuse de 66m² comprenant une cuisine entièrement équipée plans de travail en marbre, billot boucher.
Une buanderie de 5.5 m²
Une cave enterrée de 8 m²
Un garage de 31 m² et un appentis de 26m² équipé d'un branchement pour véhicule électrique.
SON EXTERIEUR :
Implantée sur un terrain arboré de 2011 m², cette villa bénéficie d'un jardin entretenu avec un système d'arrosage automatique pour une verdure éclatante tout au long de l'année.
La tranquillité et le calme environnant vous garantissent des instants de détente absolue.
Une terrasse de 70 m² ombragée par une pergola bioclimatique idéale pour des repas extérieurs.
La piscine enterrée (8x4 m) , chauffée est sécurisée par un volet roulant immergé et automatisé.
Un cabanon de jardin et un espace potager à l'arrière de la villa.
INFOS PRATIQUES :
- Construction en 2008
- Exposition Est assurant une belle luminosité naturelle
- Matériaux de construction de qualité en béton cellulaire
- Toiture en tuile à emboîtement en excellent état
- Cloisons plaque de plâtre
- Huisseries alu / double vitrage
- Porte entrée bois
- Volets roulants électriques alu
- Revêtement de sol en carrelage en très bon état
- Façade en crépi impeccable
- 1 stationnement intérieur et 2 stationnements extérieurs
- Piscine au sel / filtration sable / volet électrique
- Portail électrique et visiophone
- Chauffage réversible au sol via Pompe à chaleur et relayé par le fuel en dessous de 0°/ poêle bois dans le séjour
- Chauffe-eau 300 L
- Assainissement tout à l'égout
- Arrosage automatique avec eau pluviale
- Taxe foncière 1613€ /an
- DPE C
PRIX : 510 000 € FAI
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa d'exception au cœur des gorges de la Loire
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le confort et le bien-être que ce bien vous offre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 161667 - Réf Superimmo : ANVXWZ9JO
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| Prix de vente : 510 000 € | Prix au m² : 3 054 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 167 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 011 m² | Piscine |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel: au sol | Séjour de 66 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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