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Vente maison 185 000 €
167 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Chamborigaud (30530)
167 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Chamborigaud (30530)
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- 1 108 €/m²
- 2 terrasses
- 4 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dohm Immobilier a le privilège de vous présenter cette maison de 167 m2 avec vue sur le viaduc, située sur les hauteurs de Chamborigaud, un village paisible des hautes Cévennes offrant toutes les commodités. Établie sur un terrain arboré de 4900 m2 avec source et puits, cette propriété possède de nombreux atouts.
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire, de multiples opportunités s'offrent à vous. La partie habitable se compose de deux étages indépendants reliés par un escalier extérieur, facilitant la création de deux appartements distincts, un au rez-de-chaussée et un à l'étage.
Le rez-de-chaussée comprend une terrasse ornée d'une treille typique du paysage cévenol. On entre par une baie vitrée dans un vaste salon/salle à manger/cuisine, avec deux pièces sans fenêtres au fond pouvant servir de chambres ou autres usages.
À l'étage, deux accès sont possibles, chacun avec une petite terrasse, permettant de diviser facilement l'espace en deux appartements T2. Actuellement, cet étage se compose de deux salles d'eau, deux salons/salles à manger, deux chambres, une cuisine et une buanderie.
À l'extérieur, un ancien mazet, qui servait récemment d'habitation secondaire, offre un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec WC. Bien que nécessitant des travaux, ce mazet pourrait devenir un studio indépendant idéal.
Des pièces supplémentaires, situées entre le mazet et l'habitation principale, servent de débarras, d'atelier et de cave.
Ce bien est équipé d'une fosse septique et d'un système de chauffage au gaz avec une cuve GPL. Les fenêtres sont partiellement en double vitrage. Cependant, des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser l'ensemble de la maison et en faire une résidence exceptionnelle.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété avec tant de potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Votre rêve de vie dans les Cévennes commence ici.
Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes No978186062. Tél : O652717611 Email :
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 53_31 - Réf Superimmo : ANVXWFC2M
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Prix de vente : 185 000 €  | Prix au m² : 1 108 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=395
| 167 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 4 948 m² | Orientation : Est |
| 4 Parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 280 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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