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Description

L' AGENCE GHT IMMO VOUS PROPOSE :
Situé dans un quartier pavillonnaire et à 100 m de la D4 ce secteur bénéficie d' une variété de commoditées
et rendant la vie quotidienne pratique et agréable tel que :
les parcs et espaces vert à 821 m, les transports en communs facilitant les déplacements vers Paris, marchés locaux, nombreux commerces, restaurants, stade, creche, établissements scolaires....
bus ligne 108 qui relie Joinville le Pont RER A, ligne 110, ligne 116.
Bâtit sur une parcelle de 1033m², maison de 167 m² habitable sur sous sol total et comme suit :
entrée sur un très grand séjour, salle à manger donnant accès sur une terrasse, dégagement, wc, salle d' eau, cuisine.
à l' étage, une chambre ou bureau, wc, salle de bain donnant sur une terrasse et un grand balcon filant faisant le tour de la maison avec un escalier extérieur.
3 chambres dont une avec placards et donnant sur le balcon.
sous sol total comprenant une cave, une salle de jeux avec fenetres, une cave à vin, un atelier, buanderie et
emplacement de la pompe à chaleur (fin 2023) avec un DPE en lettre 'C' car la maison est isolée par le toit et
le sous sol.
un garage indépendant et un puit dans le jardin.
Possibilitée de créer 2 grands appartements.
n' attendez plus, et venez vite la visiter.
PRIX : 580 000 € Frais d' agence inclus
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Publiée le 04/03/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 940047333 - Réf Superimmo : ANVXY06YL
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 3 473 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/94004/94004/bareme.pdf

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 033 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Garage1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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