Superimmo
20

Vente maison 312 900 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Charmoy (89400)

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  • 1 874 €/m²
CASANEDEN

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Description

COUP DE COEUR! Maison Cocooning avec Jardin et Dépendances
Venez découvrir cette superbe maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent confort et authenticité. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Située à 5min de Migennes et sa gare SNCF, 10min de Joigny et 20min d'Auxerre.
Rez-de-Chaussée :
oUne spacieuse entrée avec rangements.
oUne cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
oUn espace salle à manger et un salon spacieux de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis.
oWC séparés.
À l'Étage :
oTrois belles chambres, chacune dotée de rangements intégrés, offrant confort et intimité.
oUne grande salle de bain, équipée d'un WC, d'une baignoire et d'une douche, pour un moment de détente bien mérité.
Extérieur :
oUne jolie terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air ou pour profiter du soleil sans aucun vis-à-vis.
oUn charmant jardin arboré et entièrement clos de murs, d'environ 400 m², offrant espace, tranquillité et sécurité.
Dépendances :
oUne grande grange ouverte sur le jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement et pouvant servir de garage pour vos véhicules.
oUne seconde grange fermée, spacieuse, pouvant servir d'atelier.
oUne petite laiterie, ajoutant au charme authentique de la propriété.
Cette maison est un véritable coup de c½ur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, mêlant confort moderne et caractère ancien. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Casaneden France
Emmy DONSOY conseillère immobilier 07.60.41.84.50
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Mme Emmy DONSOY.
Si contact par mail, merci de laisser votre numéro de téléphone. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC du tribunal de Sens sous le numéro 799 476 890.
Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 74064 - Réf Superimmo : ANVXX0CKX
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Caractérisques
Prix de vente : 312 900 €Prix au m² : 1 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.casaneden.com/fr/h/honoraires

167 m² - 6 pièces - 4 chambres-1 salles d'eau
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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