Vente maison 275 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chauvigny (86300)

A 5kms du coeur de Chauvigny. Dans hameau tranquille et desservi par les bus (Chauvigny, Poitiers )
Je vous propose cette agréable maison familiale d'une surface de 167m2.
Beau potentiel car possibilité de création de gites pour touristes ou prestataires centrale de Civaux.
Elle vous offre au rdc: Une entrée de 6m2, un wc indépendant, une vaste cuisine de 19m2 aménagée et équipée, une buanderie de 13m2, une cave de 9m2, un salon/séjour de 43 m2 lumineux grâce à ses baies vitrées et équipé d'un insert avec diffusion de chaleur. Un couloir vous conduira à deux chambres de 11 et 16m2, une salle de bains de 9m2 avec baignoire d'angle, douche et double vasque.
A l'étage: Un couloir desservant deux belles chambres de 17 et 20m2 avec placard, un bureau de 7m2 et un cabinet de toilette.
A l'extérieur vous disposerez de nombreuses dépendances dont une belle grange de 80m2 au sol et grenier de la même surface, un box à chevaux et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Le tout sur un terrain de 2092m2 entièrement clos et arboré auquel s'ajoute une parcelle de terre agricole de 2660m2 (non attenante)
Nous sommes sur une pompe à chaleur récente, huisseries double vitrage pvc récentes, combles isolés, cumulus neuf, adoucisseur d'eau, tout à l'égout et cuve de 5000 litres pour arroser le jardin.
Venez poser vos valises dans cette longère sans travaux.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter au: 06 78 80 36 42 Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 647 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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SIMOES SANDRINE - DR HOUSE IMMO

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