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Vente maison 375 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chavagnes-en-Paillers (85250)

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  • 2 246 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier

CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier

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Description

Dans un hameau calme de Chavagnes-en-Paillers, découvrez cette longère rénovée avec soin par des professionnels. Sa situation privilégiée permet un accès rapide à la gare SNCF de l'Herbergement (moins de 10 minutes) et à l'autoroute A83 Montaigu Vendée (moins de 15 minutes).
En exclusivité chez BSK Immobilier, cette longère offre un confort moderne tout en préservant le charme authentique des maisons traditionnelles. Ses espaces de vie généreux et lumineux, orientés plein sud, et son vaste terrain clos de 1883 m² environ en font un lieu idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon de 60 m² environ ouvrant sur une terrasse de 80 m². Vous y trouverez également une suite parentale avec parquet massif, dressing et salle d’eau attenante, des toilettes séparés, une buanderie et un garage. À l’étage, une deuxième suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau, des toilettes séparés et une pièce de rangement complètent l’ensemble. Sans oublier une pièce non aménagée qui peut être transformée selon vos besoins.
À l’extérieur, vous apprécierez un atelier rénové de 84 m², une grange de 65 m² et un puits qui ajoute encore du charme à cette propriété.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cette demeure aux multiples atouts. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Cette annonce référence 244504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 244504 - Réf Superimmo : ANVXW9UGS
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 883 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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