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Vente maison 395 000 €
167 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Chevillon-sur-Huillard (45700)
167 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Chevillon-sur-Huillard (45700)
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- 2 365 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Viratelle vous propose:
Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle d'environ 167 m² située à Chevillon-sur-Huillard, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 1972, cette propriété bien entretenue saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité, son caractère et son cadre idyllique.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière avec une magnifique vue sur l'étang, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel via une cheminée équipée d'un insert à pellets, de menuiseries PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, assurant une tranquillité d'esprit.
À l'extérieur, un magnifique jardin de 2640 m² entoure la maison, offrant ainsi un cadre verdoyant et apaisant pour se détendre en toute sérénité. La propriété comprend également des dépendances et espaces de stationnement.
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles maternelle et primaire, à seulement quelques kilomètres du centre commercial d'Amilly, du centre ville de Montargis, et des autoroutes A 77 et A 19.
Coup de coeur à ne pas manquer, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bijou !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Viratelle Audrey - EI(ID 72699) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1656258 - Réf Superimmo : ANVXXETWB
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 365 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 640 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 890 € / an
Maximum :
5 310 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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