Vente maison 221 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

Retrouvez chez Le 10 Immo, cette maison de 167m2 avec vie de plain pied.
Située en proximité du pôle commercial Clairefontaine, des écoles, collège et de l'hopital, cette maison vous ravira par son potentiel et ses volumes.
Elle bénéficie d'une vie plain de pied avec un espace à vivre de 63m2 et d'une véranda de 36m2. Au rdc vous retrouvez également 2 chambres, une salle de bain, un wc, une chaufferie, une buanderie et un dégagement avec placard.
A l'étage, vous retrouvez un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et une salle de jeux de 15m2 au sol.
Coté extérieur, un jardin arboré avec abri de jardin, un carport et un garage complètent les prestations.
Prévoir travaux de rafraichissement. Estimatif travauxsur demande;
Vous souhaitez plus de renseignements ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à m'appeler au 06 36 36 69 30 Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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