Vente maison 884 500 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clamart (92140)

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5 296 €/m²
Terrasse

KELLER WILLIAMS PARTNERS

168 avis

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Description

KW Partners vous propose à Clamart centre-Ville cette charmante maison en sous bassement meulière de 1935 d'une surface de 139m² habitable (167 m² au sol) sur une parcelle de 200m².
Cette maison familiale est idéalement située entre le centre et le bois de Clamart à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des collèges. Elle offre tout le confort nécessaire pour une famille avec son cadre de vie agréable.
L'entrée mène à un double séjour traversant de 30m² lumineux qui donne accès à une terrasse pour profiter de moments de détente, et au jardin accessible par un escalier extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée, est actuellement indépendante avec une possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie convivial de plus de 40 m².
Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes invités et d’un grand dressing.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres, chacune avec un espace confortable et lumineux. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes indépendants.
Le second niveau mansardé abrite une chambre parentale avec sa salle de bains ajoutant charme et luminosité. Un espace grenier isolé permet des rangements supplémentaires.
Le sous-sol total en rez-de-jardin est un véritable atout et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Il comprend deux chambres ou bureaux, un cellier, un dégagement, une cave, une buanderie avec une salle de d'eau.
Idéal pour le télétravail, l'indépendance d'un jeune adulte ou d'une jeune fille au pair, ou pour l'exercice d'une activité libérale. Un accès direct mène également au jardin.
Le jardin paysagé à l'arrière permet de profiter des beaux jours, et un emplacement de parking privé est disponible devant la maison.
Cette maison est bien entretenue. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, tout en offrant la possibilité de l'adapter avec quelques rafraîchissements selon vos envies.
La localisation, la proximité immédiate des installations sportives haut de gamme, du Monoprix, ainsi que des rues piétonnes, sans oublier la sectorisation scolaire, sont de réels atouts.
Côté transport, trois arrêts de bus à proximité desservent directement les lignes 12 et 13 du métro ainsi que le RER C.
Vous pourrez également rejoindre la gare de Clamart qui dessert Montparnasse en 7 minutes.
Parfaite pour une famille en recherche d’un nouveau cadre de vie proche de Paris cette maison au cœur de Clamart est une opportunité à saisir.
Si vous souhaitez visiter ce bien contacter Virginie Hervochon (EI) au 0614780367 ou à l'adresse suivante : RSAC : n°893384040 Nanterre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1144 VH - Réf Superimmo : ANVXXBZA8

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Caractérisques

Prix de vente : 884 500 €	Prix au m² : 5 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²	Terrasse
Année de construction : 1935	Séjour de 26 m²
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059

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