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Vente maison 427 000 €
167 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Claviers (83830)
167 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Claviers (83830)
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- 2 557 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En position dominante offrant une vue panoramique n'attendez pas pour venir découvrir cette maison composée de deux logements d'une superficie totale de 168 m².
En rez-de-jardin idéal pour de la location ou recevoir amis et famille un appartement de 66 m² composé d'une cuisine, d'un séjour et de deux chambres. Il ne vous restera que quelques travaux de mise aux goûts à réaliser pour optimiser son potentiel.
Au niveau supérieur, sur un terrain de 1 303 m² vous découvrirez la partie principale de la maison. Un espace de plain pied de 102 m² entièrement rénové en 2022. Vous profiterez d'une pièce de vie de 43 m² avec son coin salon avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine totalement aménagée et équipée. Vous profiterez d'un accès direct à la terrasse couverte exposée sud où la vue panoramique ne vous laissera pas indifférents.
Côté nuit vous attendent 3 chambres (12, 13 et 14 m²) et une salle de douche avec wc.
Le terrain totalement clos et arboré vous permettra de profiter de nos belles journées ensoleillées tout en vous offrant des espaces ombragés dont une terrasse couverte.
Si votre envie est d'y implanter une piscine sachez que c'est possible (sous réserve d'autorisation) selon les règles du PLU zone Ub.
Ne tardez pas pour venir la visiter !!
Informations complémentaires :
- Climatisation réversible dans le logement principale
- Fenêtres Double Vitrage PVC
- Electricité aux Normes
- Une cave et un grenier complètent ce bien
- Raccordement tout à l'égout
- Taxe Foncière 1 789€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Aurélie PEIGNELIN - 06 83 94 68 82 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 821 596 (EI) - Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815931
Honoraires 2.89 % TTC inclus charge acquéreur (415 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 7501815931 - Réf Superimmo : ANVXXAPGQ
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| Prix de vente : 427 000 € | Prix au m² : 2 557 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/aurlie-peignelin.pdf
| 167 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 303 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 1968 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 31 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Entrée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 83 94 68 82
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