Vente maison 420 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Comps (30300)

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2 515 €/m²
1 Garage

NEMAUSA IMMOBILIER

07 78 68 30 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nemausa immobilier vous propose sur la commune de Comps, cette belle maison de 167m2 avec combles aménagés, à 15 minutes du pont du Gard, à 20 minutes de l'autoroute, entre Nîmes et Avignon, ce petit village au calme saura vous séduire.
Au fond d'une impasse, dans les hauteurs du village, cette maison individuelle sur une parcelle de 1165m2 se compose :
Au rez de jardin : un garage avec buanderie, salle d'eau et WC. Une cave et la cuisine d'été donnant sur la piscine de 4x8m
Au rez-de-chaussée : l'espace nuit se compose de trois chambres de 9 et 11m2, une salle d'eau et un WC. Le salon/séjour de 32m2 s'ouvre sur une terrasse ombragée, donnant sur le reste du jardin arboré. La cuisine séparée de 15m2 toute équipée donne accès au garage et a la terrasse.
Au premier : Dans les combles aménagés, le pallier distribue trois espaces actuellement utilisés en deux chambres et un placard, ainsi qu'une chambre de 13m2 avec placard, une suite parentale avec salle d'eau et WC, elle aussi équipée de placard.
Cette maison climatisée n'attend plus que vous.
Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Emanuel Rosendo agent commercial enregistré sous le numéro No 952 982 213 Nîmes au 07 78 68 30 17 ou 09 85 06 00 80
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1613 - Réf Superimmo : ANVXX9GKB

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 515 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 165 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1995
Séjour de 32 m²	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029