Vente maison 271 200 €

167 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Derval (44590)

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1 624 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel

L'IMMO BY MARIE

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Description

Exclusivité by Marie ; Proche des bourgs de DERVAL, GRAND FOUGERAY, et axes NANTES/RENNES. Charmante maison traditionnelle de bonne construction sur sous-sol semi-enterré, offrant de beaux volumes : environ 167 m², doté d'un spacieux hall d'entrée revisité, cuisine aménagée et équipée avec son îlot et sa terrasse intimiste en enfilade avec vue sur la campagne environnante. Salon/séjour cosy avec poêle à bois central et balcon orienté sud.
Chacun son espace grâce à ses 6 chambres dont 3 au rdc avec penderies, 2 salles d'eau, 2 wcs. 130 m² de sous-sol (buanderie, garage 2 voitures, chaufferie, atelier avec cheminée, pièce utile..); Le tout sur 1237 m² agrémenté d'un terrain soigné. (ardoises naturelles, tout à l'égout, aérothermie...). Une leçon de style afin de sublimer vos envies !

Publiée le 19/04/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 194b01 - Réf Superimmo : ANVXS5O29

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Caractérisques

Prix de vente : 271 200 €	Prix au m² : 1 624 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

167 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 237 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 1969	Chauffage individuel
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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