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20
Vente maison 349 000 €
167 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Domèvre-sur-Avière (88390)
167 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Domèvre-sur-Avière (88390)
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- 2 090 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephanie Thiebaut (06 24 37 05 83) vous propose : Maison d'Architecte à Domèvre-sur-Avière – Design Unique, Énergie Optimisée et Confort Absolu
Plongez dans le charme de cette maison d’architecte des années 2000 avec ses volumes atypiques et ses 167 m² de surface habitable, le tout dans un cadre verdoyant et harmonieux. Située à Domèvre-sur-Avière, au calme, cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et sa conception optimisée, à proximité des commodités et des grands axes.
Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, un hall avec placards intégrés offre fonctionnalité et espace. La cuisine Schmidt, équipée et dotée d’un plan de travail en granit, s’ouvre sur une première terrasse. Le vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté d’un poêle Tulikivi à forte inertie, assure un confort thermique constant. Cet espace de vie ouvert donne également accès à une terrasse panoramique, idéale pour profiter de vues dégagées sur l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bains complète avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé et une chambre spacieuse, parfaite pour un aménagement de plain-pied.
À l’étage, un dégagement avec rangements mène à quatre chambres lumineuses, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu’à un WC séparé et un grenier. Une salle d’eau supplémentaire pourrait facilement être aménagée dans l’une des chambres
Au sous-sol, un grand garage avec porte motorisée offre un espace de rangement et d’aménagement supplémentaire avec une pièce aménageable incluant un espace sanitaire, une cave et une chaufferie/buanderie
À l’extérieur, sur un terrain arboré et aménagé non clôturé de 1700 m², vous apprécierez la présence d’un mirabellier, d’un pommier, d’un cerisier et d’un noyer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Deux terrasses, l’une carrelée et l’autre en bois pour une surface de plus de 50 m2, très bien exposée, vous permettent de profiter de chaque instant.
Pour votre confort, cette maison dispose d'un plancher chauffant basse température alimenté par une chaudière à fioul Chappe, complété par un poêle Tulikivi, offrant ainsi une chaleur douce et durable. Le poêle Tulikivi installé en 2011 est bien plus qu'un simple poêle à bois : il s'agit d'un poêle en pierre ollaire, réputé pour sa forte inertie thermique. Grâce à cette pierre naturelle d'origine finlandaise, le poêle emmagasine une grande quantité de chaleur pendant la combustion, puis la diffuse lentement et de manière homogène sur plusieurs heures, même après l'extinction du feu.
Cette maison vous charmera par son architecture remarquable, ses beaux volumes et ses espaces de vie lumineux et accueillants. Son terrain arboré et ses terrasses exposées sud créent un véritable havre de paix, conçu pour un mode de vie éco-responsable et moderne en parfaite harmonie avec la nature
Ce que vous aimerez :
- Architecture unique et volumes généreux
- Confort thermique en toute saison
- Espace de vie clair et spacieux, parfait pour recevoir
- Terrain arboré avec essences fruitières et terrasses exposées sud
- Assainissement raccordée au réseau collectif
Visite virtuelle disponible ! Je suis à votre disposition pour découvrir cette jolie maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Thiebaut EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 1630308 - Réf Superimmo : ANVXX2QH7
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 090 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 704 m² | Année de construction : 2000 |
| Séjour de 35 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 334 € / an
Maximum :
3 158 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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