Vente maison 695 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Doussard (74210)

iad France - Aude BARBET (07 80 99 71 81) vous propose : DOUSSARD--- CALME---VUE MONTAGNE---POSSIBILITÉ 6 CHAMBRES---267m2 environ UTILE
Superbe maison individuelle avec vue sur les montagnes sur la commune de Doussard.
Dans le quartier prisé de Verthier, cette belle villa rénovée offre un confort et un cadre de vie exceptionnels.
Idéalement située dans un secteur calme, elle bénéficie d'une superbe vue sur les montagnes et d'une belle luminosité grâce à son exposition.
Cette villa d'environ 167 m² environ, avec un sous-sol aménageable de 100 m² environ, est implantée sur une parcelle de 1016 m² environ.
Elle se compose d’un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée de 40 m² environ, ouvrant sur une belle terrasse de 52 m² environ exposée au SUD, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain à rénover et des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, 2 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes et deux pièces de rangement pouvant devenir des chambres/bureaux/ateliers…
Au rez-de-chaussée : un garage double, une chaufferie et une cave à vin.
Côté extérieur : un grand jardin plat arboré avec vue ainsi que deux terrasses. Devant le garage, un parking offrant plusieurs places.
Villa en lotissement sans copropriété ni syndicat de lotissement.
Bien rare à la vente de par son emplacement, son calme et son superbe terrain.
À visiter sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude BARBET EI (ID 46542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 4 162 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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AUDE BARBET - IAD

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