Vente maison 240 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ecuisses (71210)

A proximité immédiate de Marcilly les Buxy, sur un magnifique jardin arboré, à découvrir ce bel ensemble immobilier composé d’une maison d'habitation et de sa dépendance entièrement rénovées et classées C - Garage et remise.
Situées à 15 minutes du Creusot et de sa gare TGV pour Paris/Lyon et à 10 min de la rcea 'les baudots' pour relier Chalon en 20 min et son réseau autoroutier, son emplacement facilitera vos déplacements au quotidien.
Premiers petits commerces à 3 min Marcilly les Buxy.
La maison de 117 m2: grande entrée avec espace bureau - au dessus une mezzanine - des toilettes avec lave mains - un salon avec cheminée insert bois et un séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin - une cuisine équipée ou tout reste - deux grandes chambres à l'étage - une salle d'eau avec douche et un second toilette. Local chaufferie ( PAC air/Eau et ballon thermodynamique) - Fibre.
La dépendance de 49 m2: belle pièce à vivre avec poêle à granules et espace cuisine ouvert - une salle d'eau avec douche et toilette séparé. Au dessus une grande chambre.
Attenant à ce bâtiment grand garage - remise.
Ces deux logements ont été intégralement refaits à neuf avec une isolation performante et un système de chauffage économe. Classement DPE C et A.
Revenu locatif possible d'environ 550 € / mois pour la dépendance si vous souhaitez rentabiliser cette partie.
Aucun travaux, vous pourrez vous installer immédiatement!
Ecoles en RPI, collège à Buxy avec ramassage scolaire à proximité.
Me contacter pour toutes questions et programmation de visites.
A bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289 - SAFTI – BASQUIN Nathalie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 437 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
NATHALIE BASQUIN - SAFTI

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