Vente maison 312 500 €

167 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Faverges-Seythenex (74210) - Faverges

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1 871 €/m²
Cuisine de 13 m²

Swixim Annecy

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Description

Enorme potentiel pour cette grande maison au calme !
Réf 68101BR :
Laissez-vous charmer par cette grande maison et sa vue dégagée sur les montagnes avoisinantes !
Située sur la commune de Faverges-Seythenex, au pied du massif des Bauges et à quelques petites minutes du lac d'Annecy, cette maison lumineuse et bien exposée se compose de 2 niveaux aménagés:
- au premier, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés
- à l'étage, 4 belles chambres dont 2 avec balcon et vue montagne, une salle de bain avec WC et 1 buanderie
- le sous-sol et les combles aménageables offrent de nombreuses opportunités
Un grand garage dans la cour goudronnée ainsi qu'un jardin (pas attenant à la maison) viennent compléter ce bien.
Idéal pour une famille nombreuse ou comme maison familiale de vacances mais aussi pour les marchands de biens.
J'attends votre appel ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685560022 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Brice ROMAND - Agent commercial - EI - RSAC 892 565 003 / Annecy

Publiée le 23/04/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 68101BR - Réf Superimmo : ANVXVK54N

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Caractérisques

Prix de vente : 312 500 €	Prix au m² : 1 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

167 m² - 8 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 1978
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 28 m²
Barbecue

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 620 € / an

Maximum : 6 310 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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