Vente maison 276 500 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fleurigné (35133)

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1 656 €/m²
Exclusivité

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Description

Située dans la charmante commune de Fleurigné (35133), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales.
Cette maison de 167 M2 implantée sur une surface de terrain de 1296 M2,vous propose également 10 places de parking pour accueillir famille et amis..
Au rez de chaussée: une pièce de vie lumineuse avec un accés terrasse, vue sur la campagne, une cuisine équipée ouverte avec un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un toilette.
A l'étage: un couloir desservant deux chambres, un toilette, une suite parentale à finir d'aménager et un grenier.
Le jardin clos exposé plein sud offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Construite en 2012, cette maison chaleureuse sur sous-sol, allie modernité et confort pour ses futurs occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires : 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

Publiée le 02/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175379 - Réf Superimmo : ANVXWTRU1

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Caractérisques

Prix de vente : 276 500 €	Prix au m² : 1 656 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 296 m²	3 niveaux
Année de construction : 2012	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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